Sinds de op 1 juli 2017 van kracht geworden Wet aanpak woonoverlast kunnen gemeenten specifieke gedragsaanwijzingen geven aan overlastgevers in zowel huur- als koopwoningen. De Gemeentewet is daartoe uitgebreid met een nieuw artikel, artikel 151 d.
Een gedragsaanwijzing bevat een verbod of gebod voor een gebruiker van een woning die overlast geeft. In de gedragsaanwijzing zal worden aangegeven welke acties door de gebruiker moeten worden ondernomen of juist dienen te worden nagelaten. Ook een huisverbod kan tot de mogelijkheden behoren.
Verhuurders hadden reeds de mogelijkheid tot oplegging van een huurrechtelijke gedragsaanwijzing. Thans is in gevallen van huur/verhuur daar de gemeente bijgekomen.
Wel zal de gemeenteraad daartoe eerst een verordening moeten vaststellen – dit kan bijvoorbeeld door aanpassing van de APV (algemene plaatselijke verordening) – en zal een bestuursrechtelijke gedragsaanwijzing eerst aan de orde zijn indien de overlast redelijkerwijs niet op een andere geschikte manier kan worden tegengegaan.
De nieuwe wet vergroot de mogelijkheden voor gemeenten om woonoverlast aan te pakken. Naast de waarschuwing of ontruiming is er thans dus de mogelijkheid van een bestuursrechtelijke gedragsaanwijzing.
Heeft u te maken met dreigende ontruiming of een bestuursrechtelijke gedragsaanwijzing? Of heeft u een huurder die overlast bezorgt en waartegen u maatregelen wilt treffen? Neem contact met ons op.